集体土地租赁合同

集体土地租赁合同

一、租赁土地基本情况

1. 租赁土地位于：______________________。
2. 土地面积：______________________平方米（或______亩）。
3. 土地用途：______________________（如农业生产经营、工业厂房建设、商业经营等，需明确具体用途）。

二、租赁期限

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每年每亩租金为人民币______元（大写：______________________元整），或每年每平方米租金为人民币______元（大写：______________________元整），共计人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：租金按______（年 / 季度 / 月）支付，乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、土地用途及保护

1. 乙方租赁土地仅用于约定的用途，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。
2. 乙方在租赁期内应保护土地资源，合理利用土地，不得进行掠夺性经营，不得擅自破坏土地的地形、地貌，不得损害土地上的附着物及周边环境。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应确保乙方在租赁期内享有土地的合法使用权，不得无故干涉乙方正常的生产经营活动。
3. 甲方应协助乙方处理与土地相关的纠纷和争议，提供必要的证明文件和资料。
4. 甲方应按照相关规定，履行集体土地所有者的义务，维护土地的合法权益。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期内使用土地进行约定的生产经营活动，并享有收益权。
2. 乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付。如逾期支付，每逾期一日，应按照应付租金的______% 向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在租赁土地上从事违法违规活动。
4. 乙方应按照约定的土地用途和保护要求，合理使用土地，不得擅自将土地转租、转让或抵押给第三方。如因特殊情况需要转租，须经甲方书面同意。
5. 乙方在租赁期满后应按时归还土地，将土地恢复至租赁前的状态。如乙方在租赁期间对土地进行了改良或建设，应按照双方的约定进行处理。

七、合同的变更和解除

1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。
2. 若乙方在租赁期内擅自改变土地用途、拖欠租金或违反其他合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 若甲方违反合同约定，影响乙方正常使用土地或给乙方造成经济损失，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

八、违约责任

1. 若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方在土地上的投资、生产经营损失等。
2. 若乙方违约，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额部分。
3. 如因一方违约导致合同解除，违约方还应承担因合同解除给对方造成的其他直接和间接损失。

九、争议解决方式

十、其他约定事项

1. 在租赁期内，如遇政府征收或征用土地，甲乙双方应配合政府工作，相关补偿款项按照政府规定处理。如因征收或征用导致合同无法继续履行，双方应按照实际租赁期限结算租金，并根据补偿情况合理分担损失。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。